**VERKAUFT**
Einziehen & wohlfühlen /
barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hemsbach /
inkl. Möbel, direkt am Pflegezentrum

Zum Verkauf steht eine exklusive, modern möblierte, ca. 2020 erbaute 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.
Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hemsbach. Das
Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine
barrierefreie Bauweise mit Aufzug – ideal für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf 68,94 m² mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen und einladenden Räumen sowie großen, 3-fach verglasten Fenstern mit integriertem Belüftungssystem. Elektrische Rollläden, Sicht- und Blendschutz sowie hochwertige Insektenschutzgitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die ansprechende Wohnatmosphäre.

Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnkonzepts und darf ausschließlich von
Bewohnern ab 55 Jahren oder pflegebedürftigen Personen bewohnt werden. Direkt angrenzend befindet sich eine Pflegeeinrichtung, deren Leistungen bei Bedarf in Anspruch genommen werden können – eine wertvolle Option für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus
moderner Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und einer Lage, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises